Domy na sprzedaż Romany

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż unikatową nieruchomość położoną w
malowniczej miejscowości Romany 65e. To propozycja dla osób
poszukujących bezkompromisowej przestrzeni, prywatności i bliskości
natury, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do infrastruktury
miejskiej.

OTOCZENIE
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Mazur, w spokojnej wsi
Romany (gmina Szczytno). Położenie łączy w sobie sielski klimat z
logistyczną wygodą - odległość od Szczytna to zaledwie 3 km. Dom
osadzony jest na rozległym terenie, otoczony starodrzewem i
zielenią, co gwarantuje pełną intymność i izolację od
sąsiedztwa. Dom położony jest na dużej działce, w otoczeniu
zieleni, co zapewnia prywatność i możliwość obcowania z naturą
na co dzień.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 13 862 m² oferuje wiele możliwości
zagospodarowania. Duża przestrzeń umożliwia urządzenie ogrodu,
sadu lub prowadzenie działalności gospodarczej. Na terenie posesji
znajduje się staw o powierzchni ok. 4 000 m². Ze względu na
tegoroczne uwarunkowania pogodowe poziom wody w stawie uległ
obniżeniu, co stwarza idealną okazję do przeprowadzenia prac
pogłębiających, które trwale przywrócą optymalny poziom wody i
pozwolą na profesjonalną hodowlę ryb lub cele wędkarskie.

Działka jest częściowo ogrodzona: od frontu znajduje się solidne
stalowe ogrodzenie z ręcznie otwieraną bramą wjazdową. Do
ogrodzenia pozostałej części działki w cenie nieruchomości
zostaje siatka ogrodzeniowa do samodzielnego montażu.

DOM
Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza.
Powierzchnia użytkowa wynosi około 133,4 m² (pomiar własny),
powierzchnia całkowita ok. 200,10 m². Budynek został wybudowany w
1960 roku z cegły.

Parter składa się z:
• przedsionek,
• korytarz,
• sypialnia,
• łazienka,
• salon z aneksem kuchennym.

Na piętrze znajduje się:
• korytarz,
• sypialnia,
• pokój z możliwością zrobienia drugiej kuchni,
• łazienka,
• taras o powierzchni ok. 12 m².
+ poddasze do własnej aranżacji
Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na rzutach kondygnacji.
Podane powierzchnie są mierzone "po podłodze".

W piwnicy domu mieszczą się pomieszczenia techniczne, w których
znajdziemy urządzenia do ogrzewania domu i wody, urządzenie do
zmiękczania i filtrowania wody. Budynek posiada okna PCV, na
podłogach panele i płytki, dach pokryty blachodachówką.

GARAŻ
Na działce znajduje się wolnostojący, jednostanowiskowy garaż o
powierzchni zabudowy około 80 m². Garaż jest podpiwniczony, a w
jego piwnicy zamontowano agregat prądotwórczy na tlen i wodór.
Budynek posiada okna PCV.

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest nowym piecem na ekogroszek. Woda podgrzewana jest
za pomocą piecyka elektrycznego.

MEDIA
Woda: z sieci, ze studni
Kanalizacja: ekologiczna oczyszczalnia ścieków, możliwość
przyłączenia się do sieci w drodze

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie
telefonicznym!

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup tej wyjątkowej
oferty. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.

Współpracujemy z innymi agencjami – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."